英國諾丁罕郡一棟百萬豪宅，屋主一家不堪鬼事連連被迫搬離，並在房子無法出售之餘，決定把這棟連警衛也僱不到的鬼屋讓給銀行。


看過妮可基曼主演、令人背脊發涼的恐怖鬼片「第三者」（The Others）嗎？在杜拜經營旅館和養老院致富的富商羅許迪二○○六年十一月，以三百六十萬英鎊（約二億八百八十萬台幣），購買了位於英國諾丁罕郡內的一棟有五十二個房間，包括十七間臥室、十間廳堂、十間衛浴、一個健身房和一間電影放映室。他和妻子、四名子女，及父母和弟弟，二個月後搬入。


可是，三十二歲的羅許迪和他的家人，才搬進這棟百年豪宅的第一天就發生了怪事。他們聽到有人敲打牆壁的聲音，「請問有人在那裡嗎？」。兩分鐘後，他們聽到一個男人的聲音，羅許迪說，他到樓上去查看，可是門窗都關得好好的。


往後幾個月，一切似乎平靜且相安無事。直到一名女佣說，她看到一個灰影坐在她的床上。怪事並開始發生在羅許迪子女身上。有一天清晨五點，羅許迪的太太到樓下的廚房沖牛奶給嬰孩喝，卻發現他們的大女兒坐在樓下看電視。


羅許迪的太太直覺情況不對，上樓查看，發現大女兒躺在臥室的床上熟睡中。而當他們發現不明血跡出現在家中小嬰兒的棉被上時，羅許迪說，他太太表示，再也無法忍受這些發生在房子裡恐怖離奇的事情了。他們一家連夜搬出豪宅。


為了了解這棟房子，羅許迪央請一家專門調查怪異事件的調查公司協助。希望可以查出這棟原址在歷史上可以回溯到羅馬帝國征服英倫半島時期的房子的一些蛛絲馬跡。


根據受託調查這棟房子的小組領導人，現役警官羅伯特指出，在許多奇異事件中，這棟房子是真正讓他感到心寒的地方，他的兩名組員，則在宣稱看到一名小男孩鬼魂後昏倒。